【大.纪.元;2013年04月12日讯】（大.纪.元;记者高紫檀报导）2013年4月10日，北京市住建委主任杨斌做客“城市服务管理”广播时表示，北京新房定价或新楼盘预售价格将由政府指导。

“新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。”杨斌当日称，如果开发商不接受指导，就不予发预售许可证，或者对于成交资格不予备案等。

自3月底大陆各地《国五条》细则推出后，北京版细则被认为最为严厉，包括二手房买卖差价严格征收20％个税；二套房贷提高；单身人士禁购二套房等措施。同时，北京2013年提出房价调控目标提出“稳中有降”：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。

北京一名地产中介接受大.纪.元;记者采访时称，北京楼市在《国五条》细则实行后，二手房市场已经冷清许多，大部分“都处于观望状态”。

有分析认为，新房限价举措将对北京楼市有进一步打击，房价在未来数月或有所下降。

此前3月初，大陆媒体报导，深圳也推出过楼市“限涨令”，多家开发商证实接到政府部门口头通知，严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。

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（责任编辑：姜斌）