【大.纪.元;5月8日报导】（中央社台北8日电）日本央行日本银行（BOJ）总裁黑田东彦（Haruhiko Kuroda）的刺激政策在房市产生适得其反的作用，尽管日银在金融体系挹注大量现金，但房贷利率依然攀高。

根据瑞穗证券公司（Mizuho Securities Co.），虽然这个月35年期房贷利率从4月空前新低的1.8%，上升1个基点至1.81%，但任何增幅都不是日银乐见的情况。美国联邦准备理事会（Fed）主席柏南奇（Ben S. Bernanke）的货币宽松措施，使30年期美国房贷利率从2008年起减少将近1半，至5月2日的3.35%。

日银4月4日发布声明，为了达到2%通膨目标将购债规模提高1倍后，公债波动率创下10年来的新高，10年期公债殖利率攀升4.5个基点。尽管日银试图以较低融资成本刺激经济，但大型企业基准贷款利率，也就是最优惠利率（prime rate）仍从4月10日的1.2%历史新低增加5个基点。

在黑田东彦推出每个月收购逾7兆日圆（707亿美元）日本公债的计划后，衡量10年期公债殖利率盘中高低差距的波动率在4月5日攀升至30.5个基点，缔造2003年7月以来最大。

根据日本住房金融局（Japan Housing Finance Agency）汇整的数据，冻结全球信用市场的雷曼兄弟控股（Lehman Brothers Holdings Inc.）倒闭事件前1个月的2008年8月，日本35年期房贷利率为2.92%。瑞穗实业银行（Mizuho Corporate Bank Ltd.）的资料显示，当时最优惠利率为2.25%。（译者：中央社陈昱婷）