【大.纪.元;2014年04月17日讯】（大.纪.元;记者李宝睿报导）大陆各城市楼市降价潮一波接一波，大量库存积压，销售量萎缩，开发商出现资金链断裂的事情时有发生。近日爆出南京有房产商跑路，而杭州楼盘更打6.8折，以低价跑量，房企称亏本也要及时出货。

资金链断裂 南京房企老板跑路

南京楼市库存高积，即使开发商纷纷打折促销，市场反应依旧缓慢。因销售量接不上，开发商资金链出现断裂，楼市陷入极度低迷状态。

日前，南京福地房地产开发有限公司的法人代表张从春被爆出联系不上，其个人手机号已成为空号，而该公司的在建楼盘葛塘新城，早于去年8月左右停工。截止4月15日，福地房产公司共拖欠舜天船舶公司委托贷款本金9000万元及相应利息1543万元。

据陆媒报导，截至目前，除了福地房产传出老板跑路消息，还有同处南京城北板块的绣景雅苑开发商。据绣景雅苑售楼处售楼代表称，该处楼盘已遭法院查封，停止对外销售。

杭州楼盘纷纷降价甩货 “亏本也要及时出货”

今年以来，杭州楼市降价潮不断，开发商纷纷以各种打折优惠的方法促销，以低价跑量。

近日，浙江华元房产集团推出打折降价活动，该公司在杭州的三个楼盘共160套房源将全面降价清盘，其中美林公馆项目折扣更低至6.8折，是今年以来杭州降价最大的楼盘。

美林公馆项目的叠加别墅房源，推出存10万元可享受1.28万元/平方米起的折扣价，总价368万元起售，与透明售房网1.9万元/平方米的历史成交均价相比，相当于打了6.8折。

随后滨江集团的武林壹号楼盘也加入降价行列，今年一季度武林壹号共售出37套房源，销售均价约为5.8万元/平方米，而去年武林壹号共售出68套，销售均价约7.36万元/平方米，较去年均价下降了约1.5万元/平方米。

对于目前杭州楼市大降价的局势，九龙仓房地产集团副主席周安桥表示，接下来会根据市场情况采取更灵活的价格策略，有一些项目如果库存压力较大，出于资金回拢的需要，即使亏本也要及时出货。

曾一度暴利的大陆房地产业，目前库存高积，尽管降价潮不断，可成交量却依然一再下跌，加上大环境经济不景气，在如此低迷的状况下，预计会有更多的房地产商出现资金链断裂的情况，房地产业将面临着前所未有的挑战。

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（责任编辑：刘晓真）