【大.纪.元;5月11日报导】（中央社台北11日电）媒体报导，号称大陆“房价最抗跌”的河北唐山，近年已经出现房价逆转趋势，2009至2012年空屋面积达1,741万平方公尺，但每年仅售出146万平方公尺，乐观预测至少10年才能消化完毕。

“经济观察报”报导，唐山房地产市场的根基是钢铁、煤炭、水泥、陶瓷等公有企业，因而成为河北产值最高的城市。房价在2009年攀上每平方公尺人民币6,000元的高峰后，近年都处于停滞甚或下跌的悲观局面。

随着唐山市府持续释出公有用地，万科、万达等知名地产商及唐山本地开发商大量兴建新屋，但风光动土之后，却面临乏人问津的阴影，只能以大幅降价解决滞销问题。

报导称，2011年8月，唐山市凤凰新城的“万科金域华府”正式开卖，均价在每平方公尺1万2,000元。但此后两年价格停滞，2013年8月起更降到每平方公尺1万500元。

金域华府价格最低时曾下探每平方公尺8,300元。唐山万科工作人员对“经济观察报”表示，差不多3年时间，才把建案的一、二期卖完，“公司销售部门长期都压力很大”。

金域华府附近的“万科新里程”，一期均价为每平方公尺7,900元，二期要2016年才可交屋，目前均价为每平方公尺6,500元。

万达的“万达广场”2011年8月开始销售，初期报价为每平方公尺8,500元，但价格最低时曾降到每平方公尺5,000元。

唐山当地房地产负责人指称，当地多数地产商都在降价，但大家都很尴尬“降价，肯定会加剧续跌的心理预期；不降价，恐怕大家都顶不住”。

另外，年轻人口的外流，也是唐山房地产市场快速恶化的因素之一。房地产商分析，“在大城市，青年的新婚购屋是楼市刚性需求的重要原素，北京、上海、广州都是”，“唐山原本靠换屋及投资需求，但这两块也越来越弱”。

（责任编辑：姜晓）