【大.纪.元;2014年07月29日讯】（大.纪.元;记者李宝睿报导）大陆楼市形势越来越不妙，各地政府纷纷取消或放松限购救市，日前，石家庄和杭州也加入救市行列。截止到目前，46个涉及限购城市松绑率已近六成。有专家称，取消限购对市场帮助不大，二三线城市楼市局部性崩盘完全有可能。

石家庄杭州放松限购 六成限购城市已松绑

2014年以来，房地产市场一直处于下行，并且形势越来越不妙，各地政府纷纷开始“救市”。

《中新网》7月29日报导，日前有消息称，石家庄将放开楼市限购。石家庄房管局的工作人员表示，从7月28日起，尽管没有政府明文政策出台，然而购买石家庄新建商品房和二手房不用再开购房证明。

石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源表示，在石家庄购房不需要再办理购房证明，可以说是正式取消限购。其实，石家庄早就应该取消限购政策了。

在同一天，杭州房管局公布，从7月29日起，购买萧山区、余杭区住房（包括二手房）不需要再提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房不需提供住房情况查询记录。

截止到目前，大陆取消或放松限购的城市有呼和浩特、济南、海口、南昌、石家庄、杭州等多个城市，46个涉及限购城市松绑率已近六成。

中国房地产协会名誉会长朱中一认为，取消限购对市场帮助不大，市场回暖关键还是信贷政策的转变，更重要的是，开发商要采取以价换量的策略，才会使市场发生变化。

专家：二三线城市楼市崩盘完全有可能

楼市的萧条是不争的事实，成交量一再下跌，价格也跟着下降，房企面临的压力越来越大。尽管多地出台取消或放松限购的救市政策，可楼市危机仍然明显呈露出来。

《新京报》7月29日报导，有数据显示，今年上半年，大陆商品住房销售面积和销售额分别同比下降7.8％和9.2％。而从价格方面来看，今年1月，70个大中城市中，房价环比下降的只有6个，到了6月，环比下降的城市已经增至55个，下跌面迅速扩大。

社科院财经战略研究院博士邹林华认为，大中城市房价快速下跌，全国楼市进入结构性过剩阶段。目前，房企资金回笼速度很慢，开发投资增速不断下滑，至今年上半年，同比增长率已降至13.7％。就当下楼市整体情况来看，楼市价格将进入调整期。

社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞进表示，楼市局部性崩盘完全是有可能的。过去几年，房价涨幅较高、前期开发量过大的二三线城市，就可能崩盘。浙江的一些城市，风险就比较高。

（责任编辑：刘毅）