【大.纪.元;2015年04月20日讯】（大.纪.元;记者朴莲韩国报导）随着韩国房地产市场交易回暖，以韩国首都地区的宅地为中心，建筑公司之间展开了激烈的购地竞争。

据韩国房地产界消息，韩国政府停止了指定销售大规模公共住宅用地。但房地产投资需求仍有增无减。建筑企业反而针对预售性较高的首都一带的住宅用地，展开激烈的占地竞争。旨在拥有“黄金地皮”，创出更高的收益。

据统计，去年韩国土地住宅公司LH在全国销售的商铺住宅（单独）用地共1617块，总金额超过了7000亿韩元，是2013年的2倍以上。商铺住宅用地不论在首都地区还是地方，都享有极高人气，每次预售反而担心会吸引过多的申购投资者，而应接不暇。

最近，首都地区的共同住宅用地人气暴增，比以抽签方式预售的公寓用地，吸引了更多的建筑投资商。与此同时，以企业和一般投资商为对象的商务用地，也吸引了大量的投资商。

韩国土地住宅公司LH销售的议政府的13块地皮，最近全部售空。申购率创下了307比1的高竞争力。其中，商铺住宅用地人气最高，申购竞争率高达1352比1。

去年，京畿道河南市出售的96块商铺住宅用地申购者也达1万3227人，创下了137比1的竞争率，所有地皮全部售空。

地理位置稍微差一点的地区，住宅用地地皮销售的也非常快。大田市的单独住宅用地，截至2013年，并未能大量出售，但在去年1年期间就出售了446块。在首都地区，仁川青罗和永宗地区，去年销售的单独住宅用地，总额达600亿韩元以上。

建筑商对宅地竞争如此激烈，住宅用地人气如此之高，证明韩国房地产走向回暖趋势。投资建筑商将今年的上半年看作是预购需求量多的最佳时期。

建筑业界分析，为防止房地产市场低迷，提前选购较好地段的土地，不仅可创高收益，还具有较高升值潜力。由于韩国政府规定限制出售公共住宅用地，预计土地竞争今后会更激烈。

韩国土地住宅公司LH将于今年5月出售位于永宗岛云西站区、旧邑码头、特色商业街等黄金地带的商铺住宅用地和商务用地333块，总面积达20.2万㎡。有望再次引起投资者关注。◇

责任编辑：赵云