【大.纪.元;2016年11月16日讯】（大.纪.元;记者李默迪综合报导）大陆出现又一波楼市调控。近一周来深圳、杭州、武汉、南京先后收紧房地产政策；又有消息曝出，中共住建部重点调控名单上的城市从16个增加到20个。

调控名单新增4个城市

中共官媒新华社旗下《经济参考报》11月16日报道，中共住建部计划在重点楼市调控名单中新增的4个城市是石家庄、南昌、长沙、青岛。

现有的重点楼市调控名单中，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个城市。

大陆将开始新一轮调控

报导引述知情人士消息，新一轮调控重点是房价不能出现大幅度上涨，意味着部分涨幅较快的城市可能会再次升级调控。

深圳、杭州、武汉、南京在最近一周以来已经相继升级了楼市调控政策，包括进一步限购、限贷、提高公积金贷款首付比例等。

此前从今年9月末开始，大陆共计有22个城市密集升级了楼市调控政策，包括限购、限贷、限价、提高房贷首付比例、增加土地供应等。

另外，包括国有大行和股份制银行在内的多家银行，已经被要求理性对待楼市、审查贷款人信息和首付款来源，以及做到发放个人住房贷款的月度增量环比下降。

但是有业界人士注意到，中共抑制房价大幅上涨的同时，也不愿看到房价下跌，比如东莞、惠州等实行楼市限价的城市，规定商品住房实际成交价不能高于、也不能低于备案价格的15%或10%。

大陆房地产行业在1990年代中共全面实施土地财政之后，就被中共界定为拉动大陆经济的支柱产业，经济界普遍认为大陆经济早已被房地产市场所绑架。

10月份百城中79个城市房价环比上涨

中国指数研究院最新数据显示，10月份大陆100个城市中，79个城市的房价仍然环比上涨，其中35个涨幅超过2%。

在住建部新增的4个重点调控城市（石家庄、南昌、长沙、青岛）中，长沙房价环比上涨4.08%，南昌上涨3.68%，青岛和石家庄分别上涨2.56%和1.47%。

另外，新建住宅价格，一线城市北京上涨1.26%，上海上涨1.09%，深圳上涨0.27%；二线城市南京上涨0.44%，合肥上涨1.37%，杭州上涨2.99%。

二手房价格，北京上涨0.97%，上海上涨0.59%，深圳下跌0.11%；南京上涨1.85%，杭州上涨1.96%。

今年前10个月，大陆房地产成交金额高达91,482亿元人民币，刷新历史年度新高。业界预计，到今年年底，大陆今年的房地产成交金额和销售面积可能全面刷新历史记录。

责任编辑：高静