【大.纪.元;2016年09月19日讯】（大.纪.元;记者李默迪综合报导）大陆一线城市房价飙升的局面，被业界视为一场规模空前的财富大转移，并成为中国大陆经济发展的一大隐患。

经济学家刘戈9月18日发文认为，上海、深圳、北京等一线城市的房价上涨，是来自二线三线四线城市、农村的大量资金转移到一线城市。而这场规模空前的财富的大转移，意味着没有创造出新的财富，仅仅是资金的横向流动。

刘戈分析，本轮财富转移的来源在于中国大陆的经济特征——经济下行，大量制造业、矿业企业产能过剩，一些企业退出市场后，就选择投资一线城市和部分二线城市的房地产市场。这导致大量实体经济领域的资金流向了房地产市场。

经济学家吴敬琏曾多次表示，大陆房地产市场泡沫的主因，来自于过去大量资金流入了房地产市场，房地产投资成为拉动大陆经济的最主要产业，结果导致大陆实体经济日益衰败、房地产泡沫风险激增。

刘戈在文章中表示，当实体经济大量资金涌入房地产后，二线三线四线城市中拥有房产的人士，也开始跟进，卖掉原有房产，在一线城市和部分二线买房。

数据显示，今年上半年大陆的个人住房贷款增加2.3万亿元人民币，同比多增1.2万亿元。

而这种财富转移却面临着严重后果。一线大城市和部分二线城市的的有房者、房产投资者，成为这次财富转移的受益者，他们手中的财富不断得到积累，而其它地区居民的财富却在缩水。

原本大陆各地区就明显存在资源差异，这种资金的流动，进一步加大了地区间的差距，进而导致有钱的越来越有钱、穷人越来越穷，贫富差距扩大。

从社会整体来看，一线城市和部分二线城市的楼市高烧，掩盖了其它中小城市的经济下滑。

8月份深圳平均房价为每平方米57,728元，而且已经成为全球房价第二贵的城市，仅次于美国加州圣荷西；8月份北京的平均住宅价格是每平方米48,847元、上海44,750元、二线城市南京22,428元。

有观点认为，可以通过实施房地产税来抑制房价上涨。但是刘戈分析，如今大陆经济已经处于下行趋势，通过房地产税来抑制房价，很可能会引发房地产价格出现大跌，那可能会带来系统性的金融风险。

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