【大.纪.元;2017年11月01日讯】（大.纪.元;记者杨一帆综合报导）北京楼市低迷消息不断。据最新数据，北京前10个月新房成交仅2万余套，同比大跌5成，创10年新低。

据《证券日报》11月1日报导，北京楼市成交量正全面萎缩。中原地产研究中心统计数据显示，今年前10个月，北京新建住宅成交量为20,550套，创北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅高达50.6%。

中原地产首席分析师张大伟就此表示，北京连续楼市调控，市场进入低谷徘徊期 ，预计后续市场将继续在低位运行。

最近，北京楼市降温消息不断。

中原地产研究中心的统计数据显示，9月份北京二手房住宅签约8,876套，与去年同期相比下跌71%，连续4个月成交量低于万套，是2014年以来的低点。

“十一”长假期间，北京新建商品住宅网签仅78套，与去年同期相比下跌63.9%，创自2005年以来的新低。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，10月中上旬，北京全市二手住宅共网签3,196套，同比下降74.2%。

中共官方数据显示，北京新房价格9月份较8月份全面停涨，除了90平方米及以下小户型新房价格与8月份持平没有下跌外，其余户型的新房价格及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。

10月23日，北京市官方数据显示，前三季度北京商品房销售面积为564.8万平方米，同比下降49.2%，其中住宅销售面积为370.7万平方米，下降42.9%。

综合陆媒10月27日、28日报导，北京二手房市场低迷，一些业主开始寻求通过降价尽早出售房源；北京部分房价出现松动，有的房价从今年6月份的12万多元人民币/平米，降到了10月份的6万多元/平米。

从去年9月底以来，官方持续楼市调控，今年全国已有逾100个城市楼市调控约150余次，其中，北京一年内调控近50次。

虽然官方楼市降温消息不断，但调控效果仍遭质疑。中共社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策控制，二、三线城市房价仍在上涨。#

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