【大.纪.元;2017年12月16日讯】近期，环北京的河北省北三县的房价跌回到了一年前的水平，房产中介人员离职率也达到了60%。

紧邻北京的河北省北三县（三河市、大厂回族自治县及香河县）有北京后花园之称，有很多投资者看到了这些地区的商机，投资资金的进入使这些地区房价大涨。但是，随着今年3月份开始对楼市调控升级，这些地区的房价大幅回落。

据大陆媒体《界面》12月15日报导，现在的北三县楼市出现了急于回笼资金的开发商、抓住一切机会打破死寂的中介以，以及抄底心态下的本地改善型刚需者等三个群体。

为了尽快回笼资金，香河鸿坤·原乡溪谷楼盘按照首付款的比例实行打折优惠。即新一期住宅高层预售价为16,000元（人民币，下同）/平方米，最低首付比例为4成，折扣为92折，每提高一成首付，折扣增加两个点，全款最高打8折，即售价为12,800元/平方米。

有的楼盘实行买房送家电优惠，20%首付加三年分五次还清的30%的开发商无偿借款，另外50%则在三年社保缴纳完毕后采用银行贷款方式付清。

这些优惠措施看似力度不小，但是想要拉顾客到案场也并不容易，“运气好的话，打一万个电话能有一个过来看房子的。”一名置业顾问说。

而在今年6月，香河孔雀城均价达到约23,000元/平方米，而现在的均价则为16,000元/平方米。但降价也并未起到立竿见影的效果。燕郊中兴和园项目当前销售均价在24,500元/平方米左右，而六月份的销售均价一度超过30,000元/平方米。

新房如此，二手房房价也在下降。燕郊11月二手房均价为23,733元/平方米，环比10月下跌4%，创今年以来最大跌幅。

一位熟悉燕郊楼市的业内人士表示：“优质户型价格大体维持在2016年9月的价格，一般户型价格则跌至2016年7月份时的价格。”

房价下跌，市场成交量下跌造成直接的影响就是房产中介人员的离职。报导显示，链家房产、兴达系列、顺心置地、福成系列及其它中介机构的整体离职率超过60%。

责任编辑：刘毅