【大.纪.元;2017年03月20日讯】（大.纪.元;记者刘毅综合报导）日前，日本最大的投资银行野村控股株式会社会长古贺信行表示，中国一线城市房价已经超过八十年代末地产泡沫时代的东京了。对中国百姓来讲，房价依然高不可攀。

据华尔街见闻3月19日报导，近日，野村控股株式会社会长古贺信行在北京的一个论坛上表示，北京、上海、深圳这些一线城市的房价应该达到了泡沫的水平，房价高达家庭收入的20倍以上，这个水平已经超过了八十年代末地产泡沫时代的东京了。虽然大陆很多城市出台了调控措施，但是对于普通中国人来说，这个房价虽然有所回落，但依然是高不可攀的。

而中国房价上涨的根本原因在于是地价的上涨，当前的土地制度之下，地方政府从农民征收土地，尤其是在大城市周边的土地，低价收进来，然后高价卖给开发商，这个中间的差额就是这些地方政府一个非常重要的财政收入来源，所以，地方政府非常乐于来维持高地价。

古贺信行同时表示，和80年代的日本相比，当今的中国可能还面临着更大的风险。因为在80年代，日本除了从银行贷款的方式提供给房地产开发企业的贷款之外，还有非银行的住宅专业金融机构也提供了贷款，中国的影子银行同样起到了这个作用。但是日本的住宅专业金融机构是从银行获得贷款，然后再次转贷的，银行向住宅发放贷款的时候，这些贷款都是被写入银行的资产负债表得到反应的。但中国的影子银行是完全独立于银行之外的，不反应在银行账户上的贷款。如果真正中国的影子银行出问题，出现了违约的情况的话，很可能会给中国的金融系统带来比日本当时更大的冲击。

野村控股是日本一家金融控股公司，也是日本最大的投资银行，为三和集团及企业亲睦团体绿之会成员之一，总部位于东京著名的金融街日本桥。

万达董事长王健林在今年1月份接受《福布斯》采访时表示，那些县城和小型地级市，那里是人口流出地，房地产泡沫已经达到前所未有的程度， 一旦崩盘对中国的未来伤害太大。

去年10月15日，著名经济学家吴敬琏公开表示，大陆房价飙升、泡沫兴起的根本原因在于信贷膨胀，货币超发。对于楼市收紧调控，吴敬琏评价说，“一只手拚命发货币，另一只手摁住价格，这个是解决不了问题的。”

美国南卡罗莱纳大学艾肯(University of South Carolina Aiken)商学院教授谢田认为，中国的房地产泡沫从开始就是政治的问题，是政治干预经济，政客从经济中直接获利，政治受益于经济的产物。中国的房地产市场从开始，就是一个彻头彻尾的骗局，是一个彻头彻尾的把中共当年非法攫取中国人民土地的罪恶进行合法化、法律化和制度化的过程。

谢田表示，要解决中国房地产的问题，就必须从政治入手，从根本上解决，废除共产党的特权，解散共产党的组织，剥夺被共产党兼并的财富，退还土地资源于人民，这样，而只有这样，中国房地产的问题才能真正解决。#

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