【大.纪.元;2017年05月31日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）在大陆端午节小长假期间，上海等城市再次升级了楼市调控措施。有业界人士表示，在北京、上海这些大城市楼市成交量已经大幅下跌的情况下，楼价也会明显下滑。

据《中国证券报》5月31日报导，自6月1日起，存量房网签将增身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订。在此之前，广州多家银行取消了首套房优惠利率。

因各地集中在3月份以后推出或者升级了楼市调控措施，使得北京、上海这样的大城市购房人数大幅下降，成交量也相应下跌。

5月29日是端午假期，在上海，无论是部分新开盘项目售楼处，还是房屋中介门店，人流都较为稀疏。门店和售楼处相关人员表示，由于调控政策调高了买房准入门槛导致买盘萎缩，价格降幅并不明显，也使买卖双方观望情绪浓厚。

据链家数据中心显示，2017年4月，上海一手房成交面积约67万平方米，环比减少9.4%，同比减少30.8%；上海全市二手住宅成交量为1.55万套，环比下跌20.4%，同比下跌了9.4%，整体上海楼市4月成交创下了2010年以来的新低。

有地产分析人士表示，目前京沪等一线城市普通商品住宅较本轮楼市调控前，周均成交量数据出现30%到50%的降幅。

伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示，从三月份多地集中出台限购等措施后，一线城市如北京上海的交易量跌幅最为明显，房价也有所松动，燕郊、固安等环京区域波动则更为剧烈。孔丹表示，根据相关数据显示，目前总体价格大约调降在6%左右。

孔丹认为：“随着交易量的持续回落，未来房价还将迎来更明显回落。”

另据《证券日报》5月31日报导，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中，8个区的成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度都超过了20%。

伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示，北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑，业主已经无力维持强势地位，买家不再积极，观望情绪浓，市场议价空间在增大，曾经坚挺的房价已经开始松动，下跌成为了必然趋势。＃

责任编辑：林琮文