【大.纪.元;2017年08月03日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）在大陆29个受监测的主要城市中，商品住宅成交面积同比下降约26%。在这29座城市中涵盖了一、二、三线城市。

据中新社8月2日报导，中国指数研究院2日发布的数据显示，7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%。

数据显示，一、二、三线代表城市楼市成交面积均有不同程度下滑。一线城市成交量同比下跌幅度最大，达到了46.02%，其中北京、广州同比降幅超50%。二线代表城市成交面积环比减少4.11%，同比下降23.03%。三线代表城市成交面积较上月下降17.51%，同比下降16.40%。

在29座城市中，22座城市同比成交面积下降。其中福州下降了60.26%，济南下降了56.96%，北京、广州、东莞、西安、南昌等城市降幅位居其后。

海外评论人士文小刚则表示，大陆楼市承载着多种职能：对中共当局来讲，房地产对每年的GDP贡献颇丰；对各地官方当局来讲，土地财政是它们的重要财政收入来源；对金融机构和投资者来讲，在人民币贬值的预期下，房地产是很好的投资保障；对普通百姓来讲，住房是不可或缺的需求。这么多职能加在一起，大陆房地产一直高烧不退。

虽然在中共本轮的严厉调控之下，一、二线城市和部分三线城市楼市成交量大幅下滑，房价有所下降，但一些三线城市的楼市依旧火热，大陆楼市分化明显。

对于今年下半年楼市的走向，路透社援引交通银行金融研究中心高级研究员夏丹的观点表示，在政策高压下，楼市年内难获喘息机会。房地产开发投资增速下行趋势确立，但下滑幅度不会太大。

夏丹认为，房地产作为经济一大实质性的支柱产业，经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆。所以，房地产不仅仅在于去库存，还要抑泡沫、去杠杆，所以对房地产的贷款会趋严。

文小刚则表示，因为成交量下滑，回款减少，融资渠道又被关，部分房地产公司将面临资金短缺问题，尤其是中小房企。＃

责任编辑：林琮文