【大.纪.元;2018年10月26日讯】今年10月中旬，环北京地区燕郊镇二手房价相比去年3月份已经下降了一半。

据《中国经济周刊》10月25日报导，2017年3月，燕郊二手房的报价多在每平米3万元（人民币，下同）左右；今年10月中旬，二手房的报价多在每平方米一万七八千元，甚至有个别报价在1.5万元左右，房价几近腰斩。

房子降价了，售楼处、中介门店也门可罗雀，有的已经关门，街头难见中介人员，他们甚至不在门店“坐班”，经纪人将自己的电话或名片贴在门口。楼市火热时的那些广告牌还在，但都是当年旧的，没有新的海报覆盖上去。

燕郊大街上，有一些带客去售楼处或中介门店的人员，一名中年女士表示：“很久都揽不到一个活，大概从去年6月开始就这样。”

有中介人士表示：房价下降主要指二手房，因为燕郊本来就没多少新房，而且，过去受限价政策影响，新房和二手房价格倒挂，新房比二手房便宜。购买价格明显下降的二手房，主要来源于资金出现问题的投资者。

一名房屋中介表示：“限购是导致燕郊楼市遇冷的主要原因，某种程度上说，甚至是唯一的原因。”

环京地区房价下降的不只是燕郊，大厂的房价也在降，整个环京地区楼市都不景气。

面对不景气的市场，开发商的日子也不好过。

报导表示，有当地开发商表示，很多当地的小开发商资金实力有限，不可能与大型房企竞价，所以未来它们可能连地都很难拿到，这种企业只能退出房地产市场。

不仅仅是还京地区楼市，大陆其它重点城市也感受到市场的寒意，往年楼市销售旺季的“金九银十”不仅仅不再热络，相反，很多开发商还在此期间打折促消，引发很多已经买房的客户维权，“房闹”这个词成为了“十一”期间的热搜词。

有陆媒报导，这轮“降价维权”潮是从北京开始的，并表示“房市拐点真的来了”。＃

责任编辑：刘毅