【大.纪.元;2018年11月17日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）国际投行野村控股日前表示，中国房地产的冬天即将来临，明年上半年市场情况更将明显转差，中共当局可能在明年春天或之后放松多项在大城市实行的房地产控制措施。

据路透社11月16日消息，野村控股日前发布了一份有关中国房地产的报告。

报告认为，明年新屋销售将收缩逾10%，而房地产投资增长可能在明年几个月出现暴跌。基建开支亦可能转弱，房地产相关的金融资产可能受到严重打击。

有两个原因导致最近的紧缩周期与此前的周期不同。首先，大城市和小城市之间的差别加大。其次，在主要城市实行的调控措施例如限价及限制转售等，与市场对立情况加剧。

野村认为，由于房地产板块在推动中国经济增长方面的关键角色，因此相信在明年上半年GDP增长下跌时，北京最终会面对需要放松调控措施的现实。而中共很可能需要较过往更长时间救市。

在中美贸易战有可能升级及大陆金融市场困境的情况下，房地产市场转冷将进一步拖低内地经济。

大陆楼市进入9月份以后突然转凉，尤其传统的销售旺季9月份和10月份也已销售惨淡收场，甚至10月份的销售面积低于今年平均月销售面积。

“券商中国”11月14日表示，今年1～10月，大陆房地产开发投资增速、房屋新开工面积增速、商品房销售面积增速、商品房销售额增速、房地产开发企业到位资金增速等数据相比1～9月份均出现下滑。另外，销售额、投资额、资金三大指标增速也都出现回落。

很多业界人士认为大陆楼市已经出现了拐点，甚至有的认为大陆楼市已经进入严冬。

上海易居研究院副院长杨红旭认为：“从销售面积先行指标及投资、资金等指标看，全国楼市入秋，已经逼近冬天，而东部主要城市特别是一二线城市，房价下跌，楼市已经入冬。”。

中国国际金融有限公司（中金公司）11月12日发布有关2019年大陆房地产相关报告认为，大陆房地产已经进入下行通道，“2019年是房地产基本面衰退年。”

责任编辑：林诗远