【大.纪.元;2021年01月19日讯】深圳学区房价近来大幅上升，部分小区已经近30万人民币/平米，一跃成为大陆四座一线城市中学区房价最高的城市。

据《华夏时报》报导，日前，深圳市福田区百花片区的一处二手房卖出了每平米29.5万/平米的高价，而原因就是国城花园小区一直是深圳的“学区明星楼盘”。

有房产中介表示，因为单价太高，现在该小区的大部分房源都没有在官网上挂牌，但是该小区的房源信息可以在他们的内网看到。

国城花园所在的百花片区1公里直径范围内有三所小学、两所中学，而这几所学校是深圳市公认的“名校”。

据悉，深圳市的好学校都集中在罗湖、福田和南山这三个区，特别是福田区，而福田区的好学校集中在百花、圆岭和八卦岭这三个片区，这三者中又属百花片区的教学资源最优。

报导表示，同为一线城市，北京的学区房最贵也基本没超过25万一平米，上海最好的学区房的价格也没有超过20万。

北京人张女士表示：“深圳这个应该是全国最贵学区房了。”

2020年下半年，深圳经历了一波学区房价格暴涨。“乐有家”统计了50个深圳关注度较高的楼盘在2020年四季度成交价格的同比涨幅，其中罗湖的金丽豪苑涨幅达到了66.58%，南山的中海阳光玫瑰园与世纪广场涨幅也超过了50%。

对于学区房价直线上升的原因，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，该房以这么高的价格能成交，证明买家是认可这个价格的。至于为什么学区房价格会那么高，主要是跟教育资源分配不均匀有直接关系。

而如何缓解教育资源分配不均，何倩茹认为首先要加大教育资源的投入，建更多学校；另外，在这些学校建好以后，要调配明星校长、老师甚至是其它教育资源，因为只有全市的教育资源平均分布，不存在特别好的学区房，才有可能减弱这类住房价格的升幅。

大陆学区房价一直很高，中共也曾经出台了一些政策，北京曾经打乱学校接受学生的区域，但都治标不治本，收效甚微。关键还是教育资源分配不均造成的。#

责任编辑：刘毅