【大.纪.元;2021年10月02日讯】大陆10个重点城市今年9月份成交面积同比下滑48%，今年大陆楼市9月份销售旺季遇冷。

据大陆克尔瑞地产研究10月1日发布的《地产月报》显示，9月份， 28个被监测城市商品房预计成交面积环比下降7%、同比跌幅扩大至25%。其中，一线城市楼市9月预计整体成交新楼246万平方米，环比下跌23%，同比下降36%。一线城市深圳、上海、北京成交面积分别环比下滑45%、36%及17%；二三线城市分化持续加剧，武汉、西安、宁波、南京等成交规模环比增加；佛山、南宁、东莞同比则腰斩。

二手房方面，9月，北京、深圳、成都、大连、杭州、南昌、南京、青岛、厦门、苏州10个重点城市共计成交337万平方米，环比下降23%，同比回落达48%；其中，仅南京成交有增长，北京、厦门、青岛、大连、成都、杭州则回落逾3成；而深圳成交规模同比回落78%，青岛、杭州也跌逾7成。

报告表示，为应付市场下滑，之前的热点城市惠州更是出现了零首付、购房返现等营销手段，传统“金九”黯然失色。考虑到当前成交规模已处于较低水平，预计后续将保持稳中微跌走势。

在楼市全面下滑的同时，土地市场也转冷，第二批集中土拍普遍惨淡收场，不仅溢价率大幅下滑，青岛、济南、天津等底价成交常态化，且流拍率高企，长春、福州、济南等平均流拍率皆超30%。

土地平均流拍率迅速回升至28%，近8成流拍地块集中分布在广州、重庆、天津、沈阳、青岛、成都、济南等重点城市并以涉宅用地居多。

土拍平均溢价率降至3.5%，环比减少4.6个百分点。其中，一线城市溢价率连续两月低于1%，二线、三四线城市溢价率持续下行至2.7%和6.1%，环比分别减少4.4个百分点和2.4个百分点。

责任编辑：刘毅