【大.纪.元;2022年10月20日讯】日前，中国债市窄幅震荡，地产债多数下跌。而地产巨头金地集团的债券再遭抛售，部分债券遭“腰斩”。

10月18日，金地集团多只债券出现较大的价格波动，“21金地04”跌超52%，收盘价43元；“21金地03”跌超28%，盘中二次临时停牌，收盘价45元；“21金地01”跌超20%，盘中临时停牌，收盘价48元；“16金地02”跌超13%，收盘价45.8元；“20金地01”跌逾11%，收盘价58.6元。

根据企业预警通统计的数据，目前，金地集团境内存续债券共31只，总规模416.01亿元，其中，1年内到期的短期债券共11只，155.72亿元，短期债券资金占比37.43%。

另外，自10月以来，金地集团股价持续下跌。据《证券时报》报导，10月18日，公司股价报收9.89元/股，下跌3.23%。

除金地集团，10月17日，中国多数地产债券下跌，碧桂园三只债跌幅明显，“21碧地02”跌超25%，“21碧地04”跌近23%，“20碧地02”跌超16%。此外，“15远洋05”跌近7%，“20龙湖04”跌超6%，“19中骏01”和“20碧地01”跌超5%，“21旭辉01”跌超4%，“20碧地03”跌超3%。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜对《第一财经》表示，地产债券多数大幅下跌，与以下两个方面有关：一方面，中共央行、美联储货币政策超预期操作改变了资本市场债市基本面，从而导致机构配置地产债券的需求下降；另一方面，宽信用的政策传导不力，楼市去化不畅，在这样的背景下，房企流动性恶化，已出险房企业债务重组过于缓慢，部分民营头部房企继续爆雷，新的偿债高峰期到来的压力传染至整体市场。

责任编辑：李冰#