【大.纪.元;2022年08月03日讯】去年以来，大陆房地产行业形势严峻。恒大、融创、华润均跌出今年的《财富》世界500强。

8月3日，《财富》世界500强排行榜正式发布，榜单上中国房企只有5家，比上年少了3家；同时，5家房企平均利润减少到28.7亿美元。

留在榜单上的房企是：绿地控股集团股份有限公司、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、中国保利集团有限公司、龙湖集团控股有限公司，分别排名第125、138、178、181、412位。

值得注意的是，今年中国恒大、融创中国、华润置地没能上榜世界500强。

从2021年的榜单来看，恒大在2021年的排名为122名，融创中国首次上榜排名第364名，华润置地排名第470位。

但是，自2021年下半年以来，房地产行业环境发生巨变，融创的发展节奏也受到影响，随着部分房企暴露流动性问题，该集团融资难度不断加大，尽管采取了促进销售回款、处置资产、股权融资等措施，仍走到了债务展期的境地。

同样跌出世界500强榜单的中国恒大，生存处境更为复杂。

从2021年下半年开始，恒大的债务压力逐渐显现，引发了供应商、金融机构等密集讨债。去年年底，广东省政府向恒大派出工作组，驻点广州恒大中心开展工作，恒大方面也成立了风险化解委员会。

如今，跌出世界500强的恒大正面临“保交楼”、制定债务重组方案等多重压力。

今年上半年，恒大仅实现合约销售金额人民币122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。

众多债权人仍在等待恒大公布债务重组方案。7月29日，该集团发布公告称，预计需要较长时间才能恢复有序经营。

今年大陆房企面临的挑战更加严峻。烂尾楼业主掀起的停贷风暴，急速蔓延至大陆至少91个城市。根据微软公司旗下的编码合作网站GitHub上流传的业主声明的统计，截至7月29日，全中国约320个项目的大量购房者警告说要停止支付房贷。

烂尾楼事件所带来的负面影响使7月份大陆房屋出售出现暴跌现象，因为很多人担心陷入经济困境的地产开发商难以交付房屋。

根据中国房地产数据提供商“克而瑞”7月31日公布的数据，7月份中国百强房企的销售比去年同期下降了39.7%，至5231.4亿元人民币，和6月份相比，下降了28.6%。结束了两个月来销售逐月增长的复苏迹象。

责任编辑：方明#