【大.纪.元;2024年04月16日讯】（大.纪.元;记者陈霆综合报导）根据中共统计局周二（4月16日）公布的数据，中国河南省省会郑州的新屋售价，已连续12个月环比下跌。为去化新屋数量，郑州已要求当地居民把二手房卖给一家国企，然后再去购买新房。

郑州市住宅与房地产业协会周一（4月15日）发布通知（链接），表示当地国有企业“郑州城发安居有限公司”将在4月20日至6月30日期间，购买500套二手房。

通知称，换房群众必须在主城区，购买总价不低于所售二手房总价的新房。

自2021年开始打击房企高杠杆开发模式以来，中国大多数中小城市的房地产市场都很脆弱，整个房地产业都陷入了流动性危机。

郑州市称，该活动为“卖旧买新、以旧换新”，目前仍属于试行阶段。

“以旧换新”政策并非郑州市首创。2023年以来，至少有30个城市表示支持住房“以旧换新”，其实施方法与郑州市基本相同。

但业界人士认为，为提振市场，不能只一味刺激需求端，也要同步推进供给端的结构性改革，最根本的是振兴就业、增加收入，稳定房价预期。

除了推动“以旧换新”，郑州市日前也发布公告，禁止网民发表唱衰楼市的信息，引起舆论关注。（先前报导：经济衰退强化管控 郑州禁自媒体“唱衰楼市”）

根据周二当局公布的数据，中国的房价在3月份仍继续下跌，其中，新房价格更是创下8年多来最大降幅。这表示，尽管中共当局已加大力度支撑房地产市场，低迷态势却几乎无法缓解。从中共公布的数据来看，一线、二线和三线城市的房价同比跌幅都在加剧。

ING银行大中华区首席经济师宋林在周二的一份研究报告中表示：“由于尚未确定触底，我们预计房地产仍是今年中国经济增长的主要阻力。未来几个月，可能仍需采取政策来稳定市场。”

新加坡大华银行（UOB）经济学家陈浩伟（Ho Woei Chen）说：“从目前来看，前景不会有太大改善。我认为经济仍有下行风险。很明显，房地产过剩仍在继续。”

责任编辑：李琳#