【大.纪.元;2025年10月15日讯】（大.纪.元;记者夏松报导）周二（10月14日），陆媒报导，中国房地产巨头万科企业股份有限公司前执行董事、总裁、首席执行官祝九胜已经被采取刑事强制措施。三天前，网络传出万科集团董事长辛杰被从一个会议现场带走，失联二十多天的消息，随后万科公告，辛杰已辞职。

10月14日晚，陆媒第一财经报导，从多个信源获悉，万科前总裁、CEO祝九胜已被采取刑事强制措施。理由目前不详。

今年1月，媒体曾爆出祝九胜被带走调查的消息，当时祝九胜以更新朋友圈的方式对该消息作出回应。但多位深圳地产业内人士表示，从那以后圈子里便极少听到他的消息。

大陆多家媒体转载了该消息，目前，第一财经已删文。

公开信息显示，祝九胜1969年出生。1993年至2012年，任职于中国建设银行股份有限公司深圳市分行，2012年加入万科；2018年1月31日，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。2022年1月23日，万科内部发布人事任命公告，由万科总裁及首席执行官祝九胜兼任长租公寓事业部（BU）首席合伙人。2023年6月30日，万科选举产生了新一届董事会，祝九胜任董事。2025年1月，祝九胜辞去全部职务。

今年1月27日，万科公告称，祝九胜以“身体原因”全退，辞去万科董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。郁亮申请辞去公司董事会主席职务，将继续担任公司董事，转任执行副总裁。朱旭辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务，仍在公司工作。

当时，万科出现历史性巨亏。克而瑞研报显示，截至2024年末，万科有息负债共3,612.8亿元，一年内到期的有息负债猛增到1,582.8亿元，占比高达43.8%。

中国问题专家王赫对大.纪.元;表示，“万科陷入困境，不是最近几年的事。早在2018年，万科就喊出‘活下去’的口号，当时楼市泡沫还在吹。这倒不是万科怎么有先见之明，而是那时就危机深种了。”

“祝九胜于2018年1月31日被万科董事会聘任为公司总裁、首席执行官，说明祝九胜已经深陷其中，出来撑危局。”他说，“万科是块肥肉，里面的水很深。现在证实祝九胜已被采取刑事强制措施，表明万科的烂摊子的盖子正在被揭开（但不一定会公开），里面的乱象肯定超出想像。”

深圳地铁集团在2016年通过股权收购方式入主万科，并成为其第一大股东。2025年1月，祝九胜、郁亮、朱旭的职位被有深圳国资背景的人取代。深圳市地铁集团有限公司党委书记、董事长辛杰正式兼任万科主席，万科法定代表人相应由郁亮变更为辛杰。

深铁集团作为万科第一大股东，持续向万科“输血”，为万科提供了多次借款支持，并推动万科组织架构改革，辛杰被视为深圳国资派驻万科的“救火队长”。

公开报导显示，今年以来，深铁集团已累计向万科提供借款259.41亿元。2025年9月，万科再次向大股东深铁集团借款20.64亿元。

值得关注的是，上周六（10月11日），网上传出辛杰失联的消息。据“土楼研究所”等自媒体报导，今年9月18日，辛杰在深圳参加会议时被带走调查。陆媒12日开始纷纷报导该消息。

10月13日（周一），万科企业股份有限公司在港交所发布公告，于2025年10月12日收到董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任本公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任本公司任何职务。

对先是担任万科董事长的辛杰辞职，到万科前总裁祝九胜被采取刑事强制措施，王赫表示，“万科董事长辛杰现在出问题，跟祝九胜应脱不了关系。红二代、国企、金融、地方政府等等都牵扯进去了。这也再次印证了一句话，房地产是中国最肮脏的行业之一。”

责任编辑：李琳#