【大.纪.元;2026年05月22日讯】（大.纪.元;记者夏松报导）5月22日，恒大再次拍卖位于江苏省启东市的海上威尼斯酒店，起拍价较首拍（5月初）时降了约20%，比市场价低了近一半。目前，有1人报名但无出价记录。

综合陆媒报导，5月22日，京东资产交易平台公示信息显示，位于江苏启东市寅阳镇的恒大海上威尼斯酒店正式开启第二次司法拍卖。起拍价为6949万元（人民币，下同），市场价约1.24亿元，此次的起拍价较市场评估价大幅下调至5.6折。

该标的物建筑面积26351.45平方米，共10层，规划用途为商业服务，登记时间为2019年6月4日，土地使用年限至2051年1月6日止。起拍价约6949万元，较1.24亿元的市场价打约5.6折。

截至目前，本次拍卖已有1人报名，暂无出价记录。拍卖将于明日上午10时结束。

作为恒大文旅体系标志性的滨海度假酒店，该资产曾在今年5月初进行过首拍，当时的拍卖价为8686万元，同样仅有1人报名且未出价，最终于5月3日流拍。

另据“界面新闻”报导，早在2025年1月12日，恒大海上威尼斯酒店就曾进行司法拍卖。

据当时的拍卖公告，该酒店（含固定装修）的评估价超过了2亿元，起拍价则为1.4172亿元，参与竞拍需缴纳1500万元保证金。拍卖吸引了超过7500次围观，68人设置提醒，但最终因无人报名而流拍。从1.4172亿元到8686万元，再到如今的6949万元，起拍价在一年多时间里“腰斩”过半。

报导称，恒大海上威尼斯酒店是恒大海上威尼斯水城的核心配套之一。

恒大海上威尼斯项目位于启东圆陀角风景区，是一个集酒店、会议、餐饮、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。项目总规划占地面积8967.9亩，总建筑面积约1195万平方米，曾被恒大集团视为其文旅板块的拳头产品。

2016年7月，配套的恒大海上威尼斯酒店高调开业，一度被宣传为仅次于上海外滩和迪士尼的“上海第三大景点”，酒店拥有581间客房，并配备了国际会议中心、水上运动世界等顶级设施。

恒大集团整体债务危机爆发后，项目整体运营陷入停滞，客流锐减、经营亏损、物业维护缺位等问题集中爆发，最终因关联企业债务纠纷被司法查封，纳入不良资产处置清单。

恒大海上威尼斯酒店资产登记在启东市鑫华置业有限公司名下。

公开信息显示，启东市鑫华置业有限公司与启东某商业银行存在借款合同纠纷，2024年7月，该银行申请强制执行，执行标的超过6700万元，这直接导致了该酒店不动产被启东市法院查封，并走上司法拍卖之路。

责任编辑：李仁和#