【大.纪.元;2026年07月01日讯】（大.纪.元;记者吴畏编译报导）盖洛普（Gallup）每年都会进行一项民意调查，以确定美国人眼中最受欢迎的长期投资方式。
根据《今日美国》报导，在近二十年的盖洛普投资民调中，美国人从未将股票选为首选。
金融专家通常认为，从长期收益的角度来看，股市是最佳投资选择。根据富达（Fidelity）报告显示，在截至2025年的40年间，标普500指数（S&P 500）的年均回报率达到了11.5%。然而，每当盖洛普在定期民调中询问美国人“最佳长期投资”是什么时，股票从未位居榜首。
在2026年的一次民调中，当受访者被要求从六种“最佳”长期投资方式中进行选择时，房地产以巨大优势高居榜首。具体结果如下：
• 房地产，38%；
• 股票/共同基金，20%；
• 黄金，18%；
• 银行储蓄/定期存单（CD），12%；
• 债券，4%；
• 加密货币，2%。
自2007年以来，盖洛普每年都会提出大致相同的问题。自2013年以来，房地产在历次调查中一直位居榜首。然而，在2013年之前，投资人的回答却大不相同。
2008年，随着大衰退（Great Recession）降临，盖洛普民调显示，美国人将不起眼的银行储蓄（以及大额存单）视为首选的长期投资方式。
当时，无论是股票还是房产，看起来都不像是非常安全的投资。那一年，随着房地产市场崩盘，标普500指数（S&P 500）的价值缩水了近40%。
“在大衰退期间，各类投资表现都不尽如人意，正因如此，银行储蓄才成了赢家。”The Motley Fool认证理财规划师马特‧弗兰克尔（Matt Frankel）说道。
2011年，盖洛普在调查中新增了“黄金”这项投资选项。随后，黄金在当年及隔年的“最佳投资”评选中均拔得头筹。
投资专家指出，调查结果最有力地证明了一点：美国投资者并不完全信任股票市场。
晨星公司（Morningstar）个人理财与退休规划总监克里斯汀‧本茨（Christine Benz）表示：“在2007年至2009年期间，投资者的股票投资经历非常糟糕。有时，确实很难让人喜欢上股票。”
专家指出，近期的盖洛普调查显示了美国人对房产的钟爱。
与变幻莫测的股市相比，房地产被视为稳健的投资。尽管在“大衰退”期间房价曾大幅下跌，但那属于异常情况；纵观过去几十年，房价总体上呈上涨趋势。
“从历史上看，房地产价格几乎每年都在上涨。”弗兰克尔说道，“历史上房价下跌的情况寥寥无几。”
然而，谈到长期投资时，更安全并不总是意味着更好。
如果说盖洛普民调中的那个问题有一个正确答案，那么根据弗兰克尔、本茨及其他投资专家的看法，这个答案就是股票。
根据Motley Fool的一项分析，过去30年间，股价的上涨速度是房价上涨速度的四倍。
Investopedia总编辑凯莱布‧西尔弗（Caleb Silver）表示：“毫无疑问，最佳的长期投资是股票市场。”
比较股票与房地产这两种投资方式，还有另一个角度：根据Investopedia的数据，从1992年到2024年，标普指数（S&P）的年均回报率为10.4%；而在同一时期，房价的年均涨幅约为5.5%。
本茨说：“令我惊讶的是，在盖洛普的民调中，股票并未成为人们一贯青睐的首选。因为从数据来看，股票的表现完胜其它所有资产类别。”
那么，为什么在盖洛普的民意调查中，美国人始终将房地产视为“最佳”投资选择？
原因之一在于：相较于持有股票，美国人大多拥有房产。
根据2022年（即最新一期）联邦《消费者财务状况调查》（Survey of Consumer Finances）的数据，约三分之二的美国家庭拥有自住房产。相较之下，仅有21%的家庭持有“直接持有”的股票（即以个人名义持有的股票）。
弗兰克尔指出，房地产是“受访者最了解的一种投资”。
对许多美国人而言，房产在某种程度上就像是一个银行储蓄。当你透过抵押贷款购屋时，便开启了一个长期的资产累积过程：既包括透过偿还房贷来增加房屋净值，也包括房屋本身随时间推移而产生的增值。拥有房产帮助数以百万计的美国人实现了“美国梦”。
置业常被视为一种稳健的投资。银行储蓄、定期存单（CD）和黄金也是如此——这些资产类别在大衰退时期曾一度在盖洛普民调中位居榜首。
西尔弗表示：“老一辈通常认为，黄金和房地产是比股市更好的投资，因为他们亲历过股市崩盘，目睹过自己的财富化为乌有。”
近来，黄金看似是一项极佳的投资。戒指2026年初，金价一度在一年内上涨约75%，五年内上涨200%，表现优于股票。
此后金价有所回落，且近期的上涨行情也属非典型现象。若经通膨调整计算，2024年末的黄金实际价值与1980年初大致相当。
黄金是最佳的长期投资吗？
投资专家认为，恐怕并非如此。它更适合作为多元化投资组合中的一小部分。“配置少量黄金确实有助于分散投资风险，因此值得考虑”，本茨说道，“但我认为投资者应避免陷入这种非此即彼的思维定式。”
投资专家通常建议，只有风险承受能力极低，或希望对冲股市波动的投资者，才应考虑银行储蓄和大额存单。
许多优质的高收益银行储蓄和大额存单提供的年利率约为4%。这意味着你的资金收益率大致能与目前4.2%的年通膨率持平。
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