【大.纪.元;2014年11月08日讯】（大.纪.元;记者古春秋综合报导）陆媒11月7日报导，中国大陆房地产信贷风险上升，其中一度比较安全的按揭贷款成为新的风险点。

陆媒财新网11月7日报导，目前，中国大陆房产信贷风险上升，其中一度比较安全的按揭贷款成为新增风险点。

据陆媒了解，2014年1～6月，四川省银行业机构新增房地产贷款坏账2.77亿元人民币（下同），其中个人商品房按揭违约款为2.47亿元，占比近90%，同比增加79%。

当地一名监管人士表示，由于经济持续低迷，家庭收入减少，个人按揭贷款违约风险在上升。

据四川银监局调查，截至6月末，四川省个人商品房按揭贷款余额近5500亿元，较年初增加近600亿元，增长12.08%，占房地产贷款余额的70%，较年初上升1.74个百分点。

大陆四川省住房按揭贷款违约现象是中国大陆其它各地普遍存在的问题。

8月，中共银监会高层在内部会议上介绍，中国大陆一些地区房价高峰时期发放的高档房、大户型个人住房贷款，出现违约加速暴露的势头，一些中小城市的小型金融机构按揭贷款违约率呈上升趋势。

陆媒《经济参考报》8月5日报导，今年以来，中共银监会多次提及房地产贷款风险。

据悉，中国大陆内蒙古和浙江温州因企业资金链断裂、楼市下跌带来的风险十分典型。某国有大行内蒙古分行一名高管透露，该行在当地的房地产贷款有40多亿元，今年出现了按揭贷款逾期的现象，尤其集中在鄂尔多斯，按揭贷款出现的违约额度有5亿至6亿元。

内蒙古银行行长助理史来银表示：“按揭贷款出现违约其中一大原因就是当年银行信贷宽裕时，买房不是自住而是投资，当预期房价下跌或者房价实际下跌，其价格低于按揭贷款余额的时候，借款人就会放弃归还贷款。”

中共银监会的数据显示，6月末银行业房地产贷款余额达16.2万亿元，占各项贷款余额的20.8%。中共银监会副主席王兆星表示，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，包括房地产开发商的贷款，也包括个人购房贷款，其中，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底 ，商业银行房地产坏账率为0.48%。银行业内人士认为，2014年的情况更不容乐观，除非年末集中核销一批坏账。

责任编辑：刘毅