【大.纪.元;2014年05月06日讯】（大.纪.元;记者杨一帆综合报导）今年以来，中国楼市频现降价风潮。温州房价已连续下跌30个月，最近一楼盘每套房大跌一百万，温州“房闹”事件频发。业内人士称，今年将是温州的“房闹”年。

温州“房闹”事件频发

据《现代金报》报导，温州房价已连续下跌30个月，最近一个月，温州“房闹”愈演愈烈，仅华鸿中央城一个楼盘上月已发生5起“房闹”事件。4月28日早上，100多位购房者到公司讨说法，此前一期部分购房者多次上门讨说法。

今年3月，温州苍南县灵溪镇某楼盘售楼处连续两天被数十名业主围堵，业主搬来煤气灶等物品，在该楼盘的售楼处内做饭。

去年12月7日，温州龙湾区一楼盘一期部分业主堵在售楼处门口要求退房，言辞激烈。

房价下跌是“房闹”主因

业内人士认为，“房闹”与温州房价持续下跌有关。有房屋中介称，华鸿中央城一期前年开盘，按现在市价算，该楼盘房价每平方米起码跌了5000元以上，房子还没交付，每套房起码跌了几十万元，有的跌了一百多万元。房价连续下跌，有的购房者心理不平衡，从而引发“房闹”。

也有个别开发商夸大其词，做虚假广告，引发“房闹”。

“今年将是温州的房闹年”

温州市房地产协会工作人员坦承，“房闹”事件很多，温州去年开盘的楼盘几乎都遭遇过“房闹”，今年将是温州的“房闹”年。

一位房地产业内人士表示，去年温州销售的商品房数量有10000套，楼市价格又继续下跌，单凭这两个方面，今年将是温州的“房闹”年。

杭州、常州现打砸楼盘现象

今年3月，江苏常州九龙仓年华里房价从6300元/㎡降至4800元/㎡。3月17日，上百名老业主怒砸售楼处。部分业主买房还不到一个星期，损失就超过10万元，有的业主一周内亏了总价的六分之一。

2月19日，杭州天鸿香榭里宣布将楼盘余下的货尾以“起价11,800元/平米，均价13,800元/平米”的价格出售。 2月21日下午，该楼盘已买房的近百业主怒砸售楼处。有业主表示，他一夜间损失几十万元。

房价降价趋势蔓延 楼市持续遇冷

今年1月以来，大陆楼市成交量一直处于萎靡状态，继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，北京、广州等一线城市也传出部分楼盘降价打折信号。北京等部分一线城市甚至出现房价“腰斩”现象。

今年“五一”期间，大陆楼市持续遇冷，54个城市总成交同比下降32.5%。一线楼市成交量大幅下滑，北京、深圳等城市下滑高达80%以上。楼市成交量下跌，房价也出现持续下行迹象。

业内人士称，2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，房价调整将成为大概率事件。2014年或将成为房地产开发商的“逃命年”。

（责任编辑：肖笙；复核编辑：姜斌）