【大.纪.元;2019年06月28日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）中共央行日前对商业银行发出警告说，不要再继续下调房贷利率，以此给大陆楼市降温。据悉，已经有银行将首套房贷利率由基准上调。

据香港01新闻网6月27日消息，彭博社引述知情人士的消息说，中共央行是在本月初对各家银行发出的这个指导，以利率手段来调控房贷规模，以抑制楼价上涨。

该消息人士表示，该行已经上调了首套房贷利率。

之所以中共央行下令不让银行下调房贷利率，主要还是因为今年春天以来大陆楼市出现回暖的迹象。

今年3月，大陆70个大中城市新建商品住宅楼价升幅扩大，70个城市的楼价按月上升0.6%，升幅较2月的0.5%高0.1个百分点；楼价按年升幅则扩大10.6%，升幅较上月扩大0.2个百分点。

而据01新闻网的消息显示，中共官方公布的资料显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅价格指数按年升10.7%，升幅与上月持平，连升44个月；按月上涨0.7%，连升49个月，升幅比上月的0.6%有所扩大0.1个百分点。

而业界基本认为，货币环境宽松、房贷利率下行，以及“一城一策”地方放松调控政策是推动楼市回暖的主因。

但是随着近来中共对楼市的调控趋严，中共楼市又开始降温。

中共国家统计局6月18日发布的5月份70城房价数据显示，大陆70座城市房价变动来看，5月份二手房价格平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%明显下滑。已经有大陆业界人士表示，楼市回暖的迹象已经结束了，从6月份开始楼市会有一轮下调。

责任编辑：林琮文