【大.纪.元;2022年01月21日讯】（大.纪.元;记者李净综合报导）1月19日晚间，中国房地产巨头“华夏幸福”发布了2022年首份关于千亿债务最新进展的公告。

华夏幸福公告称：“公司存续金融债务共计2,192亿元（人民币，下同），截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计935.56亿元。”

不过，上述数据看上去违约债务数字下降了，其实不然。

据《每日经济新闻》报导，就在一个月前的2021年12月22日，华夏幸福还称公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额67.87亿元，“截至本公告披露日，公司累计未能如期偿还债务本息合计1,078.05亿元”。

表面上看，经历了一个月，华夏幸福未能如期偿还的债务降低了100多亿元，但1月19日的数字935.56亿元是不含利息的，而2021年12月的数字1,078.05亿元则包含本息。

据搜狐财经报导，华夏幸福的危机始于2017年。

2017年6月，廊坊市官方发布“限购令”。随后，环北京地区的廊坊、保定等地纷纷出台“限购令”，环京楼市大幅降温。

受此影响，重仓环京的华夏幸福经营性现金流出现危机。

2018年7月，平安集团以137.7亿元价格接手华夏幸福19.7%股份，位列第二大股东。次年，平安资管再次增持股份。

但中共当局为限制开发商融资，2020年出台了房企融资的“三道红线”规定。一时间，华夏幸福融资路径被阻塞。

另外，2021年初北京、河北爆发疫情。融资受阻加上销售回款不畅，导致了华夏幸福于2021年年初终于爆发“钱荒”。

2021年2月1日晚间，华夏幸福首度对债务问题进行披露、公告，发生债务逾期涉及的本息金额达人民币52.55亿元。截至1月31日，公司可动用资金仅人民币8亿元。

与此同时，国际知名的三大信贷评级机构惠誉（Fitch）、标准普尔（S&P）和穆迪（Moody’s）下调对华夏幸福的评级，理由是财务危机。

穆迪认为，该公司的经营业绩和产生的现金流均低于预期，流动性不佳和大量债务到期，会加大再融资风险。

责任编辑：孙芸#