【大.纪.元;2022年11月03日讯】（大.纪.元;记者李冰综合报导）根据研究机构披露的数据，今年中国房地产行业的整体表现十分惨淡。

克而瑞数据显示，10月份房企整体销售延续了相对低迷的表现。即便在去年同期基数较低的情况下，百强房企10月单月的销售额同比仍下降了28.4%。

从前10月累计销售情况来看，中指研究院统计数据显示，百强房企销售总额为60,954.6亿元（人民币，下同），同比下降43.4%，降幅较9月收窄1.7个百分点。

据克而瑞数据显示，重点30城在10月的成交面积低至1414万平方米，创下半年以来单月新低，环比下降14%，同比跌幅扩至28%。

房企今年以来的累计销售情况同样呈现分化，TOP 10房企销售额均值为2,531.4亿元，较上年下降36.4%；TOP 11-30房企销售额均值为818.7亿元，较上年下降48.6%；TOP 31-50房企及TOP 51-100房企销售额均值分别为424.0亿元和215.7亿元，同比分别下降51.1%和42.4%。

从头部房企来看，保利发展10月单月销售排名第一，碧桂园、中海地产分别位居二、三，分别同比下降14%至430亿元、同比下降29%至420亿元、同比增长20%至327亿元。

同期，“千亿房企俱乐部”阵营继续减员，前10月还位列千亿销售规模的仅剩16家，而去年同期为32家；超百亿元规模的房企也仅剩100家，直接同比减少了48家。

据彭博社报导，今年年内，中国房地产企业将有537亿美元债务将要到期，明年第一季度将有723亿美元债务到期。在市场低迷、现金流恶化的背景下，负债累累的中国房地产行业将面临越来越大的兑付压力。

责任编辑：孙芸#