【大.纪.元;2023年11月02日讯】（大.纪.元;记者李皓月编译报导）中国房地产贷款余额出现了有记录以来的首次同比下降，数据凸显了地产行业面临的压力。虽然中共力图维稳楼市，但中国房地产巨头负债累累，迄今已有数十个房企爆雷。

根据中国人民银行周三（11月1日）发布的报告，第三季度末，人民币房地产贷款余额同比下降1,000亿元人民币（同比下降0.2%），至53.19万亿元（7.3万亿美元）。这是2005年有数据以来的首次同比下降。

同期，个人住房贷款余额下降4900亿元（同比下降1.2%），至38.42万亿元，为连续第二个季度同比萎缩。之前，在二季度末个人住房贷款余额为38.6万亿元，同比下降0.7%。

由于人行仅提供贷款余额的季度数据，外界无法得知截至每个月底的房地产贷款余额变动情况。

中国的房地产及相关行业约占中国GDP的25%，房地产低迷也给中国经济雪上加霜。

今年10月的标普报告指出，受疲弱的房地产行业影响，中国经济下行风险高，会进一步对房地产销售带来负面影响。

尽管贷款出现历史性的下跌，但中共央行在声明中表示，房地产贷款增速下滑态势有所企稳。

斯坦福大学中国经济与制度研究中心的资深研究员许成钢认为，这都是长期积累的问题，现在爆发了，长期积累下来其实最后要出大问题，早就可以预料到。他此前对新!唐!人:表示，“中国经济最后退回到2002年之前去了，这个可能性不能排除。”

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