【大.纪.元;2024年05月27日讯】（大.纪.元;记者吴香莲编译报导）标普全球（S&P Global）周一（5月27日）表示，为重振陷入困境的房地产市场，中国采取的最新措施，可能会给三四线城市的银行带来风险。

据标普全球的一份报告称，本月早些时候中共宣布的措施，如降低付款要求和取消抵押贷款利率下限，预计将暂时刺激房地产需求，但杠杆率的增加也可能导致抵押贷款违约上升。

报告称，预计从2024至2025年，三四线小城市的房地产价格将下降约14%。 这有可能使一些购屋者陷入负资产状况，即未偿还的抵押贷款超过其房产的价值。 因此，一些购屋者可能会放弃房产，拖欠抵押贷款。

标普全球评级公司信贷分析师瑞安-曾（Ryan Tsang） 说：“取消抵押贷款利率下限，将减少贷款人在违约时吸收潜在损失的缓冲空间。在这种情况下，银行将不得不花费额外的成本来追讨违约者的其它资产，以减少损失。”

为了回应中共在5月17日宣布的稳定受危机影响的房地产行业的 “历史性 ”措施，中国的一些城市，包括一线城市上海、二线城市武汉和长沙，已经降低了首付和抵押贷款利率。

在全国范围内，首次购屋者的首付下限从20%下调至15% ，第二次购屋者的首付下限从30%下调至25%。

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