【大.纪.元;2026年07月13日讯】（大.纪.元;记者方晓综合报导）近期，大陆多家中小银行密集入驻京东、阿里等电商的资产交易平台，开设官方资产店铺，直接挂牌以低于市场价20%至30%的价格出售抵债房产。但这些房源多数因位置偏远、配套不足或产权情况复杂，长期乏人问津，流拍已成常态。此现象被认为体现出银行处置不良资产、回笼资金的压力正在上升。

近日，宁夏银行正式入驻京东资产交易平台，开设官方资产店铺，批量上架住宅、商铺等抵债资产。据《每日经济新闻》报导，该行表示，其京东官方资产店铺已正式上线，银行直供房产线上即可选购。

报导称，银行直供房价格普遍低于市场价20%至30%，而部分位置偏远、配套较差地区的房产折扣更高。但由于房源条件参差不齐，多数银行直供房最终仍以流拍收场。

截至7月10日，京东资产交易平台显示，宁夏银行上架的4套房源，拍卖价格介于55.7万元至623.3万元（人民币）之间，均无投资者出价。

微博会员“黑猫投诉”（有261.5万粉丝）发文分析称，宁夏银行亲自下场做“房产中介”的背后，是一套待化解的风险账本。作为西部地区第一家以省级行政区命名的地方银行，该行2025年资产规模实现稳步扩张。不过，扩张表象下，盈利端的颓势难以遮掩，全年营业收入同比缩水超20%，关注类贷款占比抬升至4.69%，存量信贷劣变风险隐忧加剧。

除宁夏银行外，吉林银行、兰州银行等地方银行及部分农信系统均相继入驻电商平台，挂牌住宅、商铺、写字楼等各类抵债房产。

大陆多家银行集体“开网店卖房”引发舆论关注，相关话题迅速登上微博热搜，不少业内人士提醒民众切勿因价格低廉而忽视潜在风险。

微博会员“这棵苹果树”发文表示，宁夏银行、吉林银行这些中小行最近密集入驻电商平台，挂牌的抵债房产看着比市价低两三成，确实诱人。但细看条款后令人后背发凉。

该博主说，许多房源要么位于偏远地区，要么属于大户型、商铺或写字楼，并不符合普通购房者需求。更重要的是，部分标的出售的其实是“债权转让”而非直接的“产权转让”，买家拍下后可能只是取得一份债权协议，后续还需自行与债务人协调，房屋能否顺利过户仍存在很大不确定性。此外，多数房源要求一次性付款，不接受公积金贷款，部分房屋还可能存在欠缴物业费、水电费或腾退困难等问题。

该博主认为，这本质上并非面向普通消费者的优惠购房渠道，而是银行加快处置不良资产、回笼资金的一种方式。“看似打折促销，实则筛选的是具备尽职调查能力和风险承受能力的专业投资者。普通人若仅因价格便宜就入场，很可能踩坑”。

微博会员“财主仁”也表示，普通人就记住一点，真正优质的房产，银行通常会透过其它渠道优先处置，不会轻易放到公开拍卖平台。“能公开拍卖的房子，多多少少都存在瑕疵或问题，普通人最好不要轻易碰，里面的麻烦可能远超想像，贪小便宜往往容易吃大亏。”

​​​还有网民留言称：“这说明断供房越来越多了。”也有人表示：“断供房越来越多，银行开始着急了。”

事实上，银行并非近期唯一加快处置房产资产的机构。去年第四季度，大陆多地出现地方国资平台集中出售房产的现象，北京、广州、山东等地的产权交易中心陆续挂出数百套房产转让信息。引发市场关注。

当时微博大V“老徐时评”表示，地方国资开始卖房，而随着断供率增加，银行也终于撑不住了，开始亲自下场卖房，不少银行化身成房东，拚命向外甩卖断供收下来的房产。银行之所以跳开法拍自己当房东，无非是因为法拍的效率太低，满足不了银行想要快速解决不良资产的要求。

市场普遍认为，地方国资平台与商业银行近一年来相继加入“卖房大军”，反映的不只是去库存压力，更暴露出房地产危机正由开发商向地方政府和金融机构蔓延。当法拍房大量流拍、银行不得不亲自开设网店出售抵债房产，说明传统资产处置渠道已难以消化持续累积的不良资产。随着断供房源持续增加、房价低迷，银行资产品质和地方财政面临的压力也正进一步加剧。

责任编辑：林琮文#