【大.纪.元;6月18日报导】（中央社台北十八日电）中国建设部今天发布购买新建商品房风险提示指出，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”都不符合法律规定，不受法律保护。

新华网报导，中国建设部新闻发言人指出，目前中国的法律不允许在集体土地上进行房地产开发，也不允许在集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。

可是，有些村集体经济组织在本村集体土地上兴建农民住宅楼，却擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售，如果非集体经济组织成员购买这类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，一些项目允诺的“小产权”是不合法的，不受法律保护。

这名发言人指出，当前中国房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订有缺陷的商品房买卖合同，损害消费者合法权益的行为时有发生。

因此，在中国大都购屋不要轻信口头宣传和承诺；要查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格；要查验商品房项目的建设手续；也要审慎签订商品房买卖合同。